建设部部长俞正声在近日举行的新闻发布会上宣布，中国的福利分房制度已基本划上句号，货币化分房方案全面启动，住房制度改革继续深化并稳步发展。
新闻发布会上，俞正声从四个方面总结了去年房改的成绩。
一是住房分配货币化方案陆续出台实施。 目前，住房实物分配已经在全国范围内停止，绝大多数省、自治区已出台了货币化分配方案。35个大中城市中24个城市出台了方案。居民日益成为住房市场的消费主体，全国城镇商品住宅销售中个人购房比例已达70％以上，江苏、广东已接近90％。
二是现有公房改革继续稳步推进。 各地在进一步规范公房出售政策基础上，采取切实可行措施，继续向职工出售现有公房。绝大多数省、市可售公房的出售比例已达到了60％左右，有的已超过80％。城镇住房商品化程度有了很大提高，基本形成了以居民自有产权为主、多种产权形式并存的新格局。与此同时，各地根据职工的经济承受能力，结合提高职工收入，继续稳步推进现有公房的租金改革。
三是住房二级市场开放步伐加快。 约有一半的省、自治区、直辖市已经开放了住房二级市场，开放二级市场的市、县范围逐步扩大，部分城市市场交易十分活跃。住房分配货币化和已购公房的上市带动了个人购房，商品房销售比上年同期增长62％。
四是住房公积金制度进一步完善，个人住房贷款加快发展。 《住房公积金管理条例》的发布实施，促进了住房公积金管理的规范化、法制化。截止去年十二月底，全国参加住房公积金制度的职工已达6900万人，住房公积金归集余额达1409亿元，比上年增加398亿元。
俞正声介绍说，今年房改和住宅建设工作将紧紧围绕启动居民住房消费这个中心，以加快各项制度建设为重点，从深化改革、拓展需求，改善供应，搞活市场，扩大信贷入手，调动起城镇居民买房的积极性，保证住宅建设的持续发展。
具体措施是：
一、确立和完善住房分配货币化制度。 今年将主抓住房分配货币化各项政策的落实，形成居民现实的住房支付能力。重点推动企事业单位的住房货币分配。
二、优化市场环境，完善市场体系，搞活房地产市场。 今年尚未开放二级市场的地区要全部开放。重点落实国家出台的各项税费减免政策，推动中介、流通、服务组织和信息体系建设。
三、改进住房供应，提高住宅质量，加快住宅建设。 今年将继续以经济适用住房建设为主扩大住房投资规模。加大消化空置商品房力度。
四、完善住房公积金制度，发展职工住房公积金信贷。 今年将采取措施，减少贷款收费环节，降低住房贷款的中间费用，同时配合银行等部门，推动住房金融的多样化和还款方式多样化的发展。
五、培育和发展物业管理市场，规范物业管理行为。 主要是加强法规建设，同时，在物业管理中大力推行招投标制，引入竞争机制，规范物业管理收费。
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